شنبه 29 اردیبهشت 1403

آپارتمان ویلای نورباران

فروش مجموعه آپارتمانی ویلایی نوررباران در رامسر
• مشخصات و مجوزهای اختصاصی و منحصر به فرد دریافت شده و احداثی در ساختمان که به صورت انحصاری بوده و به هیچ عنوان برای اماکن و ساختمان های دیگر قابل دریافت و احداث نبوده و در این ساختمان قابل قیمت گذاری نمی باشد.
1. دریافت مجوز ساخت و ساز به صورت واحدی و اخذ پایان کار و صورتمجلس و در نهایت سند تفکیکی تک برگ برای 8 واحد مسکونی و یک واحد سرایداری در محدوده شهرک 400 دستگاه رامسر به علت حفظ آثار و میراث فرهنگی و بین المللی شدن فرودگاه، تحت هیچ عنوان میسر نمی باشد.
2. دریافت مجوز و خرید امتیاز و احداث پست برق فشار قوی صنعتی و نصب کنتور 300 آمپر 3 فاز با برق دهی با قدرت بالا به میزان 50000 ولت آمپر برای استفاده کلیه مشاعات ساختمانی که دارای 9 واحد مسکونی است، تحت هیچ عنوان میسر نمی باشد.
3. دریافت مجوز و خرید امتیاز و نصب کنتور فشار قوی گاز صنعتی با قطر لوله 4 اینچ گازدهی تحت هیچ عنوان در مصارف مسکونی میسر نمی باشد.
4. دریافت مجوز و خرید امتیاز و نصب کنتور با آبدهی با قطر لوله 2 اینچ آب شهری با فشار زیاد تحت هیچ عنوان در مصارف مسکونی میسر نمی باشد.
5. دریافت مجوز و احداث و حفر چاه آب عمیق با آبدهی با لوله با قطر 2 اینچ برای استفاده کلیه مشاعات ساختمانی که دارای 9 واحد مسکونی است، تحت هیچ عنوان میسر نمی باشد.

• مشخصات کلی مجموعه آپارتمانی – ویلایی نورباران
آپارتمان ویلایی در بهترین شهر شمال ایران (رامسر) و بهترین و زیباترین منطقه این شهر (بلوار کازینو) با مشخصات مشروحه در ذیل احداث گردیده است.
آدرس: شهرستان رامسر، بلوار معلم (کازینوی سابق)، چهارصد دستگاه
• مشخصات کلی زمین: زمین به مساحت 1215 متر مربع به طول 45 متر و عرض 27 متر
1. موقعیت بنای احداثی در زمین: 345 متر مربع در وسط زمین مذکور در 3 طبقه ساختمان احداث شده است.
2. بنای احداثی: زیر بنای احداثی مطابق با جواز ساخت صادر شده از سوی شهرداری برای 8 واحد و یک واحد سرایداری مطابق با پایان کار صادر شده توسط شهرداری مجموعا 7/1068 متر مربع بنای تکمیلی می باشد. شایان ذکر است مجموع بنای احداثی و همچنین هر یک ازواحد¬ها دارای صورتمجلس تفکیکی بوده که در نهایت مطابق با استانداردهای جدید سند تک برگی واحدها در تاریخ 11/08/1393 از سوی اداره ثبت رامسر صادر گردیده است.
3. در 3 طبقه بنای احداثی تعداد 2 واحد در طبقه اول و 3 واحد در طبقه دوم و 3 واحد دیگر در طبقه سوم احداث گردیده که متراژ خالص هر یک از واحدها تقریباً 108 – 115 متر مربع می باشد که هر واحد دارای 2 اتاق خواب و حال و پذیرایی و آشپزخانه بزرگ و سرویس حمام و توالت می باشد که مجموع واحدها به تعداد 8 واحد مسکونی می باشد.
4. برای هر یک از واحدها یک باب پارکینگ به متراژ 10 – 12 متر مربع که جمعاَ 8 پارکینگ در ساختمان احداث گردیده است.
5. برای هر یک از واحدها یک باب انباری به متراژ 3 متر مربع، جمعاَ 8 انباری در ساختمان احداث گردیده است.
6. متریال استفاده شده در هر یک از واحدها از بهترین نوع مصالح، اعم از سنگ گرانیت در کف واحدها، بهترین گچ بری روز در اجرای سقف¬ها و سقف کاذب در حمام و دستشویی و بهترین سرامیک در حمام و دستشویی و آشپزخانه و استفاده از بهترین نوع کابینت به صورن فرنیش در محیط آشپزخانه می باشد.
7. سیستم داخلی واحدها:
الف: سیستم گرمایش واحدها: هر واحد دارای پکیج بسیار قوی مجزا و سیستم شوفاژ و رادیاتور به تعداد 100 پره برای هر واحد و شومینه با انرژی گاز احداث گردیده است.
ب: سیستم سرمایش واحدها: هر واحد دارای 4 اسپیلت مجزا، حال و پذیرایی 2 اسپیلت و اتاق ها هر کدام یک اسپیلت می باشد.
8. مشاعات:
الف: برای 8 واحد ساختمان حدوداً 880 متر مربع حیاط در نظر گرفته شده که امکانات داخل حیاط شامل یک استخر فوق العاده شیک با متریال بسیار عالی به طول 12 متر و عرض 6 متر و 2 عدد دوش، جکوزی و کابین به صورت دو فصله موتورخانه با دستگاه گرم کننده هایوارد امریکا و تصفیه خانه مجزا احداث گردیده است که می توان در همه فصول سال از آن استفاده کرد.
ب: در محدوده حیاط یک باب آب نمای بسیار شیک و تزیین شده با بهترین متریال روز به طول 10 متر و عرض 5 متر احداث گردیده است.
ج: در محدوده حیاط یک باب ساختمان سرایداری به متراژ 34 متر مربع تزیین شده با متریال بسیار عالی و کامل احداث گردیده است.
د: در محدوده حیاط، فضای سبز و باغچه های تزیینی بنا گردیده که از انواع گیاهان و درختان تزیین شده، دارای پوشش با سنگ گرانیت می باشد.
ه: در محدوده حیاط یک دهنه چاه عمیق آب به عمق 30 متر و قطر 5/1 متر حفر گردیده که با آبدهی 2 اینچ استفاده جهت استخر، آبنما و آبیاری فضای سبز و شستشوی محدوده مشاعات توسط این چاه انجام می گیرد.
و: محدوده کف حیاط و دیوارهای حیاط و مشاعات بیرونی ساختمان و نمای ساختمان و راهروها و راه پله ها و دیوار ساختمان سرایداری تماماً از بهترین نوع سنگ گرانیت تزیین گردیده و دیوار دور ساختمان به ارتفاع 4 متر تماماً از سنگ گرانیت داخل و بیرون تزیین شده و روی دیوار دور ساختمان به ارتفاع 5/1 متر توسط آهن تزیینی فرفورژه نرده کشی گردیده است.
ز: پشت بام ساختمان کاملاً قابل استفاده و به سبک پشت بام های شهر تهران ساخته شده و کف پشت بام سنگ و دور آن از بهترین و شکیل ترین آهن تزیینی فرفورژه احداث گردیده است و متراژ مفید آن جهت استفاده 340 متر مربع فضای باز می باشد.
ح: ساختمان دارای منبع تغذیه آب 2000 لیتری و دارای 3 موتور پمپ مجزا با فشار بسیار بالا، برای آب رسانی به واحدهای مسکونی و مشاعات می باشد.
9. تزیینات ساختمان:
الف: نقشه ساختمان و نوع ساخت کپی شده از ساختمان های بسیار شیک کشور انگلستان و شهر لندن می باشد.
ب: کل مجموعه ساختمان توسط پروژکتورها و سیستم های روشنایی بسیار قوی پشتیبانی گردیده و همچنین تزیینات روشنایی ساختمان و لوسترهای نصب شده در نمای ساختمان و پشت بام و دیوارهای حیاط و راه پله ها کپی شده از لوسترهای سنتی می باشد.
10. برق ساختمان:
الف: ساختمان دارای پست برق فشار قوی و مجهز به یک دستگاه کنتور برق 3 فاز فشار قوی 300 آمپر معادل 50000 ولت آمپر جهت استفاده مشاعات می باشد.
ب: ساختمان دارای 8 دستگاه کنتور برق 32 آمپر برای استفاده 8 واحد مسکونی می باشد.
11. ساختمان دارای کنتور آب با لوله ورودی 2 اینچ برای استفاده واحدها و سرایداری می باشد.
12. ساختمان دارای 9 خط تلفن شهری که 8 خط برای واحدها و یک خط برای سرایداری می باشد.
13. ساختمان دارای کنتور بزرگ گاز شهری با لوله 4 اینچ جهت استفاده واحدها و مشاعات و سرایداری می باشد.
14. ساختمان دارای سیستم اطفاء حریق مجهز به لوله کشی آب 2 اینچ برای مشاعات و همچنین کپسول های آتش نشانی برای مشاعات و طبقات و واحدهای مسکونی مورد استفاده می باشد.
15. ساختمان کاملاً مجهز به سیستم دوربین مدار بسته می باشد که این سیستم توسط 6 دستگاه دوربین پیشرفته مطابق با استانداردهای روز جهان، پشتیبانی می گردد و تصاویر دریافت شده توسط این سیستم در کلیه نقاط جهان قابل رویت و کنترل می باشد.

متراژ تفکیکی سنگ مورد استفاده اعم از سنگ گرانیت و مرمریت در کل ساختمان
1. سنگ گرانیت نمای ساختمان: 720 متر مربع
2. سنگ گرانیت هلویی دیوار حیاط و دور ساختمان: 855 متر مربع
3. سنگ گرانیت هلویی راه پله ها تا پشت بام: 111 متر مربع
4. سنگ گرانیت نمای ساختمان سرایداری: 78 متر مربع
5. سنگ مرمریت کف حیاط و گرانیت کف واحدها، پشت بام و دور پشت بام بنای ساخته شده: 2316 متر مربع
6. سنگ گرانیت کاهویی کل آبنما و فضای سبز داخل حیاط و سنگ گرانیت هلویی دور فضای سبز بیرون ساختمان و استخر: 190 متر مربع
جمع کل سنگ های نصب شده در کل ساختمان معادل 4270 متر مربع می باشد.

شایان توجه است که از این ساختمان به صورت هتل آپارتمان نیز می توان بهره برداری کرد.

نام: فرشته رسولی
ایمیل:
تلفن: 09125016107

Check Also

ویلا تریبلکس ساحلی در نوشهر

متراژ زمین: 400 متراژ بنا: 450 تعداد اتاق: 4 اتاق کد ملک: 3570 سن بنا: نو ساز شکل …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

captcha

Please enter the CAPTCHA text